Для владельцев земли и инвесторов

Объекты от 30 млн.

Прорабатываем объект целиком — от концепции, построек и ландшафта до текстиля, декора и готовности к приёму первых гостей

Строительство баз отдыха, глэмпингов, гостиниц с окупаемостью от 2.5 лет

Ответьте на 5 простых вопросов и получите предложение по анализу конкурентов и участка

расчет стоимости

Ваши ответы помогут понять приоритеты, возможности и ресурсы и предложить решение под вашу задачу

Создадим курортный продукт под ключ, формирующий эмоции, лояльность и спрос гостей

Суть предложения

Эмоциональная архитектура, высокая среднегодовая загрузка, развитые SPA-сценарии и устойчивая модель возврата инвестиций

Архитектура, которая работает как маркетинг

Экономика, основанная на впечатлениях

Фасады, ландшафт, свет и панорамные сценарии формируют узнаваемый визуальный образ, усиливают интерес к бронированию и создают устойчивый спрос

Мы создаём визуально-магнитные домики и инфраструктуру курортного типа, которые вызывают желание приехать осознанно — ради эстетики, состояния и новых эмоций

бизнес модель и окупаемость

Смотрите фото курортных продуктов

Посмотрите видео, рассказываем всю суть предложения за 2 минуты

Рассказывает основатель, Дмитрий Юрченко

Получите глубокое исследование конкурентов, рядом с вашей замлей и расчет окупаемости проекта

Бизнес-модель с окупаемостью 2,5–5 лет и ростом стоимости актива

бизнес модель и окупаемость

Представлена краткая сводка. Свяжитесь с нами если хотите получить детальный расчет окупаемости под ваш запрос

Проведем глубокое исследование конкурентов и участка, после чего расчитаем фин.модель и ожидания по окупаемости проекта с опорой на факты

Почему модель эффективна?

Короткий расчет окупаемости на примере инвестиции в курортный центр с 8 домами

Среднегодовая загрузка 40–60% за счёт круглогодичных сценариев отдыха

Пиковые периоды 75 дней с загрузкой до 100% и ценой на 20% выше базовой

OPEX 40–50% через стандартизированные процессы курортного обслуживания

Архитектура, которая создаёт спрос, влюбляет в себя и заставляет вернуться

Стоимость строительства: 5,5–7,5 млн ₽ за дом (в зависимости от комплектации и площади)

OPEX: 40–50%

Дополнительные сервисы (SPA, баня, досуг, кухня): +30% к выручке проживания

Финансовый результат:

Пять управляемых драйверов экономики:

Средний чек: 12 000 ₽ / ночь

Среднегодовая загрузка: 40–60%

Доп-выручка от доп-услуг и SPA-сервисов: ≈30% от проживания

Пиковые периоды: 75 дней, загрузка до 100%, чек +20%

Окупаемость модели: 2,5–5 лет

Ориентировочная годовая выручка:
20–32 млн ₽

Ориентировочная чистая прибыль:
8–17 млн ₽/год

Ваш проект под нашей полной ответственностью

Преимущества

Факторы, которые напрямую влияют на стоимость, сроки и рентабельность будущей базы

Прозрачная экономика проекта

Чёткая финансовая модель по домикам, сезонности, загрузке и OPEX — до начала строительства

Точность прогноза повышается на 25–40%

Контроль качества на каждом этапе

Авторский надзор, проверка подрядчиков и контроль отклонений сметы в пределах 10–15%

Отклонение от сметы — не более 10–15%

Полный цикл под ключ

От исследования участка до запуска продаж и операционного управления одним подрядчиком

Единая ответственность за все

Архитектура, создающая спрос

Проектирование форматов домиков и инфраструктуры, которые дают высокую загрузку и повторы

Прирост загрузки в будни на 15–30%

Есть вопросы
по деталям взаимодействия?

Ответим на все за один созвон

Примеры проектов баз отдыха и гостиничных комплексов

Примеры

Проекты, созданные для разных форматов участков, бюджетов и концепций размещения

Курортный комплекс, объединяющий природу, архитектуру и комфорт

Лесной участок с озером и выразительным окружением. Задача — создать современную интерпретацию русской идентичности без фольклорной стилизации и «деревянного кичa»

Исходные данные

«Дикий Мир» в Тверской области

Идея

«Неорусский хайтек» соединяет минимализм и культурный код. Это современная архитектура с тонким присутствием орнамента, природных линий и тактильных материалов. Формы строгие и чистые, а детали — аккуратные отсылки к русской декоративной традиции, встроенные в саму геометрию домиков. Интерьеры светлые, натуральные, в спокойной палитре, где каждая деталь подчёркивает идею «красоты без лишнего»

Курортный комплекс, объединяющий природу, архитектуру и комфорт

Лесной участок с озером и выразительным окружением. Задача — создать современную интерпретацию русской идентичности без фольклорной стилизации и «деревянного кичa»

Исходные данные

«Дикий Мир» в Тверской области

Идея

«Неорусский хайтек» соединяет минимализм и культурный код. Это современная архитектура с тонким присутствием орнамента, природных линий и тактильных материалов. Формы строгие и чистые, а детали — аккуратные отсылки к русской декоративной традиции, встроенные в саму геометрию домиков. Интерьеры светлые, натуральные, в спокойной палитре, где каждая деталь подчёркивает идею «красоты без лишнего»

Смотрите 5 примеров проектов с детальным разбором концепции и окупаемости

Роадмап от исследования
до реализации и продвижения вашей базы отдыха

Роадмап от исследования
до реализации
и продвижения вашей базы отдыха

Схема работы

Проводим комплексную работу до ввода в эксплуатацию, продвижения и обслуживания объекта

Исследование участка и конкурентного окружения

Концепция объекта

Предпроектное решение

Архитектурный проект

Ландшафтный проект

Строительство под ключ

Интерьеры и комплектация

Запуск и управление

Анализ локации, конкурентов, цен, загрузки, сезонности, рисков участка и свободных ниш. Результат: PDF 30+ стр. с выводом, какой объект здесь даст максимальную рентабельность

Идея, ДНК проекта, формат домиков, ключевые фишки, первые референсы. Результат: презентация 20–30 стр. — основа архитектуры и экономики

Планировки домиков, схема генплана, ТЭПы и черновая смета. Результат: понимание реальной стоимости и конфигурации будущего объекта

Полный архитектурный комплект + конструктив и инженерия=. Результат: документация, по которой можно строить

План территории, маршруты, освещение, озеленение. Результат: готовая концепция внешней среды

Домики, коммуникации, ландшафт, внедрение всех решений проекта. Результат: полностью готовая база отдыха

Интерьеры домиков и общих зон + подбор и закупка мебели, материалов и оборудования. Результат: готовые к эксплуатации пространства

Подключение каналов продаж, контент, обучение персонала, реклама, операционка. Результат: работающий объект с контролируемой загрузкой

10-20 дней

10-20 дней

2-3 недели

1,5–2,5 месяца

2-3 недели

3–12 месяцев

2-4 месяца

5-12% от оборота

Первый этап

Второй этап

Третий этап

Четвертый этап

Пятый этап

Шестой этап

Седьмой этап

Восьмой этап

Начните с глубокого исследования конкурентов, с выездом на их базы и потенциала вашего участка

Вы получите структурированный документ с выводами, сравнением конкурентов, финансами, рисками и обоснованием выбранного направления

Понимание потенциала участка

Что в результате?

Вывод о целесообразности инвестиций и ограничениях территории

Реальная картина конкурентной среды

Ключ к уникальности

Сравнение 5–6 объектов, свободные ниши и сильные стороны района

Чёткое направление для будущего проекта

Основано на фактах, а не ощущениях

Формат домиков, инфраструктура, ЦА и базовая финансовая рамка проекта

Есть вопросы? Давайте обсудим все на встрече. Оставляйте заявку, выберем удобное время

Давайте обсудим детали

2025 Д1 Ритейл

ИНН: 9703204332

ОГРН: 1257700056283

встреча

Укажите ваши контакты, свяжемся в ближайшее время и уточним детали

Давайте запланируем встречу онлайн или офлайн

исследование

Укажите ваши контакты, свяжемся в ближайшее время и уточним детали

Проведем глубокое исследование конкурентов

получить PDF

Укажите ваши контакты, и получите доступ к документу

Получите доступ к PDF c пятью кейсами с цифрами

Навигация по сайту